ኤርባንቢን ማስኬድ ወይም የኪራይ ንብረቶችን ማስተዳደር የሚክስ ነው፣ ነገር ግን ከዕለታዊ ተግዳሮቶች ጋር አብሮ ይመጣል-በሌሊት ተመዝግበው መግባት፣ የጠፉ ቁልፎች፣ ያልተጠበቁ እንግዶች፣ እና እንከን የለሽ የእንግዳ ተሞክሮ እየጠበቁ ንብረትዎ ደህንነቱ እንደተጠበቀ እንዲቆይ ማድረግ።
በዛሬው ፉክክር ባለው የአጭር ጊዜ የኪራይ ገበያ፣ እንግዶች ንክኪ የሌላቸው፣ ተለዋዋጭ እና ደህንነቱ የተጠበቀ የመግቢያ ተሞክሮዎችን ይጠብቃሉ። በሌላ በኩል አስተናጋጆች ደህንነትን ወይም የእንግዳ እርካታን ሳይከፍሉ ስራዎችን ማቀላጠፍ አለባቸው።
ይህ የት ነውብልጥ intercomsመግባትን ቀላል ከማድረግ እና ደህንነትን ከማሻሻል በተጨማሪ የእንግዳዎችዎን የመጀመሪያ ስሜት ያሳድጋል፣ ይህም የእርስዎን Airbnb ወይም የኪራይ ንግድ በብቃት እንዲያካሂዱ እና ለእንግዶች አሁን የሚጠብቁትን ለስላሳ እና ከፍተኛ የቴክኖሎጂ አቀባበል እንዲያደርጉ ይረዱዎታል።
ስማርት ኢንተርኮም ምንድን ነው?
ስማርት ኢንተርኮም እንደ ዋይ ፋይ፣ የሞባይል አፕሊኬሽኖች፣ የድምጽ ቁጥጥር እና ስማርት የቤት ስነ-ምህዳሮች ያሉ ዘመናዊ ቴክኖሎጂዎችን የሚያዋህድ ባህላዊ የኢንተርኮም ሲስተም የላቀ ስሪት ነው። ተጠቃሚዎች በርቀት ጎብኝዎችን እንዲያዩ፣ እንዲያወሩ እና እንዲደርሱ ያስችላቸዋል። ከበይነመረቡ ጋር የተገናኘ የመግቢያ ስርዓት እንደመሆኖ፣ በተለምዶ እንደሚከተሉት ያሉ ባህሪያትን ያካትታል፡-
- የቪዲዮ ጥሪ (የቀጥታ ምግብ እና ባለሁለት መንገድ ኦዲዮ)
- የርቀት በር መክፈቻ (በመተግበሪያ ወይም በድምጽ ትዕዛዝ)
- በደመና ላይ የተመሰረተ አስተዳደር (በርካታ የንብረት አስተዳደር፣ ማንቂያዎች እና ምዝግብ ማስታወሻዎች)
- ፒን/ኮድ ግቤት (ደህንነቱ የተጠበቀ የእንግዳ መዳረሻ)
ስማርት ኢንተርኮም በመኖሪያ ቤቶች፣ በቢሮዎች እና በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ በስፋት ጥቅም ላይ ይውላል። የተሟላ ስርዓት የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል-
- የበር ጣቢያ (ከካሜራ፣ ማይክሮፎን እና የጥሪ ቁልፍ ያለው የውጪ ክፍል)።
- አማራጭ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ (ለጣቢያው ቁጥጥር የተለየ ማያ ገጽ)።
- የሞባይል መተግበሪያ (በስማርትፎን ወይም ታብሌት ለርቀት መዳረሻ)።
ስማርት ኢንተርኮም ተለዋዋጭነትን ይሰጣል—ተጠቃሚዎች ጎብኚዎችን በጣቢያው ላይ እና በርቀት እንዲደርሱባቸው ያስችላቸዋል።
ለምን የኤርቢንቢ እና የኪራይ ንብረቶች አስተናጋጆች ስማርት ኢንተርኮም ያስፈልጋቸዋል?
ኤርባንቢን ወይም የኪራይ ንብረትን ማስኬድ ልዩ ተግዳሮቶችን ያቀርባል—ደህንነትን ማመጣጠን፣ እንከን የለሽ ቼኮች እና የንብረት ጥበቃ። እነዚህን ሁኔታዎች በዓይነ ሕሊናህ ተመልከት፡
- እንግዳዎ ከፍርግርግ ውጭ የእግር ጉዞ ላይ እያለ የማድረስ ሹፌር በርዎ ላይ ቆሟል።
- ከበረራ መዘግየት በኋላ የእኩለ ሌሊት መምጣት ቁልፎች ጠፍተዋል እና ለመግባት ምንም መንገድ የለም።
- በሩ ላይ ያልተረጋገጠ እንግዳ "የተረሳ እንግዳ" ነኝ ብሎ።
እንደ የአጭር ጊዜ የኪራይ አስተናጋጅ፣ ስማርት ኢንተርኮም በራሱ አውቶሜሽን እና የርቀት መቆጣጠሪያ ባህሪያቱ ምቾት ብቻ አይደለም - እሱ የመጀመሪያው የመከላከያ መስመርዎ ነው። ምክንያቱ ይህ ነው፡
1. እንከን የለሽ ራስን መፈተሽ
ስማርት ኢንተርኮም ንክኪ አልባ፣ተለዋዋጭ የሆነ ራስን መፈተሽን በማንኛውም ጊዜ ያነቃል፣ይህም እንግዶችን በአካል መገናኘት ወይም ቁልፎችን ከምንጣው ስር መደበቅን ያስወግዳል። እንግዶች የፒን ኮድን፣ የQR ኮድን በመጠቀም ወይም አስተናጋጁን በኢንተርኮም በኩል በመደወል በቀላሉ የመድረስ ልምድን ማቅረብ ይችላሉ።
2. የተሻሻለ ደህንነት
በቪዲዮ ጥሪ እና የመግቢያ ምዝግብ ማስታወሻዎች፣ አስተናጋጆች ማን ወደ ንብረቱ እንደገባ ማየት እና ማረጋገጥ ይችላሉ፣ ይህም የእንግዳዎችን ደህንነት በመጠበቅ ያልተፈቀዱ ጎብኚዎችን አደጋ ይቀንሳል። ይህ ደግሞ በንብረትዎ ላይ የተሻለ ቁጥጥር እንዲኖር ይረዳል።
3. የጠፉ ቁልፎች ወይም መቆለፊያዎች የሉም
ከዲጂታል የመዳረሻ ኮዶች ወይም የሞባይል መክፈቻዎች ጋር የተጣመሩ ስማርት ኢንተርኮም የጠፉ ቁልፎችን ወይም የመቆለፍ ችግርን ያስወግዳሉ፣ ሁለቱንም አስተናጋጆች እና እንግዶች ጊዜን፣ ጭንቀትን እና ቁልፎችን የመተካት ወጪን ይቆጥባሉ።
4. የርቀት አስተዳደር
በደመና ላይ የተመሰረቱ የኢንተርኮም አገልግሎቶችዛሬ በገበያ ውስጥ ተወዳጅ ናቸው. እንደ ስማርት ኢንተርኮም ብራንዶችዲኤንኬየአስተናጋጆችን የስራ ሂደት በእጅጉ አስተካክለዋል። አስተናጋጆች በርቀት መዳረሻን መስጠት፣ ከየትኛውም ቦታ ሆነው ብዙ ንብረቶችን ማስተዳደር እና የጎብኝዎችን እንቅስቃሴ መከታተል ይችላሉ፣ ይህም ሲጓዙ ወይም ብዙ ክፍሎችን ሲይዙ የኤርቢንቢ ዝርዝሮችን ለማስተዳደር ምቹ ያደርገዋል።
5. የተሻሻለ የእንግዳ ተሞክሮ እና ግምገማዎች
ብልጥ ኢንተርኮም ንብረትዎ ከፍተኛ የቴክኖሎጂ እና የደህንነት ስሜት እንዲሰማው ያደርጋል። እንግዶች ቀላል እና ግንኙነት የለሽ ግቤትን ያደንቃሉ፣ ይህም ወደ ከፍተኛ እርካታ እና በዝርዝሮችዎ ላይ የተሻሉ ግምገማዎችን ያመጣል፣ ይህም ተወዳዳሪ ጥቅም ይሰጥዎታል።
ለAirbnb አስተናጋጆች ስማርት ኢንተርኮም ዋጋ አላቸው?በፍጹም። ኪራዮቻቸውን በብቃት እየሰሩ ጊዜን ለመቆጠብ፣ ጭንቀትን ለመቀነስ፣ የእንግዳ ልምድን ለማሻሻል እና ደህንነትን ለማጎልበት ለሚፈልጉ ስማርት ኢንተርኮም የAirbnb አስተናጋጆች ዋጋ አላቸው። በአጭር ጊዜ የኪራይ ገበያ ተወዳዳሪ ሆነው ለመቀጠል እና እንከን የለሽ የእንግዳ ልምድን ለማቅረብ ከፈለጉ፣ ወደ ስማርት ኢንተርኮም ሲስተም ማሻሻል ተግባራዊ፣ የወደፊት ማረጋገጫ ምርጫ ነው።
ለኪራይዎ ትክክለኛውን ስማርት ኢንተርኮም እንዴት እንደሚመርጡ
በስማርት ኢንተርኮም ውስጥ ኢንቨስት ማድረግ የኪራይ ስራዎችዎን ሊለውጥ ይችላል፣ ነገር ግን ትክክለኛውን የስማርት ኢንተርኮም ስርዓት መምረጥ ምቾትን እና ROIን ከፍ ለማድረግ ቁልፍ ነው። ሊታሰብበት የሚገባው ነገር ይኸውና፡-
1. ስርዓቱን ከንብረትዎ አይነት ጋር ያዛምዱ
ነጠላ-ክፍል ኪራዮች (ኤርቢንቢ፣ የዕረፍት ጊዜ ቤቶች)
- የሚመከር፡ የሞባይል መተግበሪያ መዳረሻ ያለው መሰረታዊ የቪዲዮ በር ጣቢያ።
- ምሳሌ፡ DNAKEC112(1-ቁልፍ SIP ቪዲዮ በር ጣቢያ)
- አንድ-ንክኪ ጥሪ ያለ ልፋት የእንግዳ መዳረሻ።
- ቀላል ፣ ለሁሉም ተጠቃሚዎች የሚታወቅ በይነገጽ።
ባለብዙ ክፍል ባሕሪያት (የአፓርታማ ሕንፃዎች፣ ዱፕሌክስ)
- የሚመከር፡ በርካታ የጥሪ ቁልፎችን፣ ፒን/QR ኮዶችን የሚደግፉ የላቀ ስማርት ኢንተርኮም ሲስተሞች።
- ምሳሌ፡ DNAKES213M(ባለብዙ ስያሜ በር ጣቢያ)
- ለከፍተኛ ትራፊክ ግቤቶች ሊለካ የሚችል።
- የንብረት አስተዳደር የስራ ሂደቶችን ያመቻቻል።
2. የርቀት መዳረሻ እና የደመና አስተዳደር
ሁሉም ስማርት ኢንተርኮም እኩል አይደሉም። ስርዓቱ የሚከተሉትን ያቀርባል-
-
በሞባይል መተግበሪያ በኩል የርቀት መክፈቻ
- የእውነተኛ ጊዜ ቪዲዮ እና ባለ ሁለት መንገድ ኦዲዮ
- ለደህንነት ክትትል የመግቢያ ምዝግብ ማስታወሻዎች
- ለጊዜያዊ እንግዳ መዳረሻ የፒን/QR ኮዶች ቀላል አስተዳደር
ክላውድ ላይ የተመሰረቱ ስርዓቶች የመዳረሻ አስተዳደርን ያቃልላሉ፣ በተለይም ብዙ ዝርዝሮችን የሚይዙ ከሆነ ወይም በሚጓዙበት ጊዜ ኪራይዎን የሚያስተዳድሩ ከሆነ።
3. የመጫን እና ሽቦን ግምት ውስጥ ያስገቡ
በገመድ አልባ/ባትሪ የተጎላበተ (ቀላል DIY):ፈጣን እና ቀላል ቅንጅቶች ላላቸው ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ምርጥ (ለምሳሌ DNAKEየአይፒ ቪዲዮ ኢንተርኮም ስብስብ, ገመድ አልባ የበር ደወል ኪት). የኤተርኔት ገመድ አያስፈልግም; በምትኩ, ቀላል የኃይል አቅርቦት ይጠቀማል እና በ Wi-Fi በኩል ይገናኛል.
ባለገመድ/ሙያዊ ማዋቀር፡ለሁለቱም የበይነመረብ ግንኙነት እና የኃይል አቅርቦት PoE (Power over Ethernet) ለሚደግፉ አፓርታማዎች እና የንግድ ንብረቶች ምርጥ።
4. ለእንግዶች የአጠቃቀም ቀላልነት
የእርስዎ ስርዓት ለእንግዶች የሚታወቅ መሆን አለበት፡
- ለፒን/QR መግቢያ መመሪያዎችን ያጽዱ
- ቀላል የጥሪ አዝራሮች ከእርስዎ ስም/አሃድ ጋር
- ምንም እንከን የለሽ ተመዝግቦ ለመግባት አስተማማኝ ግንኙነት፣ በምሽት በሚመጡት ጊዜም ቢሆን
5. አስተማማኝነት እና ድጋፍ
ታዋቂ የምርት ስም ይምረጡ ከ፡-
- ጠንካራ የምርት ድጋፍ
- መደበኛ የጽኑ ትዕዛዝ ዝመናዎች
- የሚበረክት፣ የአየር ሁኔታን የሚቋቋም ሃርድዌር (በተለይ ከቤት ውጭ ከተጫነ)
የእውነተኛ ዓለም አፕሊኬሽኖች፡ ዲኤንኤኬ ስማርት ኢንተርኮም በስታር ሂል አፓርትመንቶች፣ ሰርቢያ
ስታር ሂል አፓርታማዎችበሰርቢያ የቱሪስት መኖሪያ ቤት፣ እንደ የአጭር ጊዜ የኪራይ ንብረት ወሳኝ የመዳረሻ አስተዳደር ፈተናዎችን ገጥሞታል፡
- ጣቢያ ላይ ሳይሆኑ የእንግዳ መዳረሻን እንዴት በርቀት ማስተዳደር ይቻላል?
- ደህንነትን በተለዋዋጭ ፣ ለእንግዶች ጊዜያዊ መግቢያ እንዴት ማመጣጠን ይቻላል?
መፍትሄ፡-
የDNAKE ስማርት ኢንተርኮም ሲስተም የርቀት መቆጣጠሪያን በሞባይል መተግበሪያ በኩል ለአስተናጋጆች በማንቃት እና በጊዜ የተገደቡ ዲጂታል ቁልፎችን (QR ኮድ/ፒን) ለታቀዱ እንግዶች መግቢያዎች በማመንጨት ትክክለኛውን መልስ ሰጥቷል።
ውጤቶች
- የተሻሻለ ደህንነት: ያልተፈቀዱ የመግቢያ አደጋዎች ተወግደዋል.
- የተስተካከሉ ስራዎች፦ ከአሁን በኋላ አካላዊ የቁልፍ ማስተላለፎች ወይም የመቆለፊያ ሳጥን ጣጣዎች የሉም።
- የተሻሻለ የእንግዳ ተሞክሮለቱሪስቶች እንከን የለሽ ራስን መፈተሽ።
መደምደሚያ
ስማርት ኢንተርኮም ከዘመናዊ መግብር በላይ ናቸው - ጊዜን ለመቆጠብ፣ ደህንነትን ለማሻሻል እና እንከን የለሽ የእንግዳ ልምድን ለማቅረብ ለሚፈልጉ ለኤርቢንቢ አስተናጋጆች እና የኪራይ ንብረት አስተዳዳሪዎች ተግባራዊ ኢንቨስትመንት ናቸው።ንክኪ የሌለው ራስን መፈተሽን ከማንቃት ጀምሮ የርቀት መዳረሻ ቁጥጥር እና የቪዲዮ ማረጋገጫን እስከ ማቅረብ ድረስ፣ ስማርት ኢንተርኮም ኦፕሬሽናል ራስ ምታትን ይቀንሳሉ እና ብዙ ዝርዝሮችን በሚጓዙበት ወይም በሚያዙበት ጊዜም እንኳ ንብረትዎን በድፍረት እንዲያስተዳድሩ ይረዱዎታል።
ተወዳዳሪ ሆነው ለመቆየት ከፈለጉ ግምገማዎችዎን ያሻሽሉ እና የማስተናገጃ የስራ ሂደትዎን ያመቻቹ፣ ወደ ያሻሽሉ።DNAKE ብልጥ ኢንተርኮምሊወሰድ የሚገባው እርምጃ ነው።
