የAirbnb ን ማስተዳደር ወይም የኪራይ ቤቶችን ማስተዳደር አርኪ ነው፣ ነገር ግን በየቀኑ ከሚገጥሙ ተግዳሮቶች ጋር ይመጣል - የሌሊት ቼክ መግባት፣ ቁልፎች መጥፋት፣ ያልተጠበቁ እንግዶች፣ እና ንብረትዎ ደህንነቱ የተጠበቀ ሆኖ እንዲቆይ እና እንከን የለሽ የእንግዳ ተሞክሮ እንዲኖር ማድረግ።
በዛሬው ተወዳዳሪ የአጭር ጊዜ የኪራይ ገበያ ውስጥ፣ እንግዶች ንክኪ የሌላቸው፣ ተለዋዋጭ እና ደህንነቱ የተጠበቀ የመግቢያ ተሞክሮዎችን ይጠብቃሉ። በሌላ በኩል አስተናጋጆች የደህንነት ወይም የእንግዳ እርካታን ሳይሰቃዩ ስራዎችን ማመቻቸት አለባቸው።
እዚህ ነውስማርት ኢንተርኮሞችይግቡ። እነዚህ አገልግሎቶች የመግቢያ ሂደቱን ቀላል ከማድረግ እና ደህንነትን ከማሻሻል ባለፈ የእንግዶችዎን የመጀመሪያ ስሜት ያሻሽላሉ፣ የAirbnb ወይም የኪራይ ንግድዎን በብቃት እንዲያስተዳድሩ እና እንግዶች አሁን የሚጠብቁትን ለስላሳ እና ከፍተኛ የቴክኖሎጂ አቀባበል እንዲያደርጉ ያግዝዎታል።
ስማርት ኢንተርኮም ምንድን ነው?
ስማርት ኢንተርኮም እንደ ዋይ ፋይ፣ የሞባይል አፕሊኬሽኖች፣ የድምጽ ቁጥጥር እና ስማርት የቤት ስነ-ምህዳሮች ያሉ ዘመናዊ ቴክኖሎጂዎችን የሚያዋህድ ባህላዊ የኢንተርኮም ሲስተም የላቀ ስሪት ነው። ተጠቃሚዎች በርቀት ጎብኝዎችን እንዲያዩ፣ እንዲያወሩ እና እንዲደርሱ ያስችላቸዋል። ከበይነመረቡ ጋር የተገናኘ የመግቢያ ስርዓት እንደመሆኖ፣ በተለምዶ እንደሚከተሉት ያሉ ባህሪያትን ያካትታል፡-
- የቪዲዮ ጥሪ (የቀጥታ ስርጭት እና የሁለት መንገድ ኦዲዮ)
- የርቀት በር መክፈቻ (በመተግበሪያ ወይም በድምጽ ትዕዛዝ)
- በደመና ላይ የተመሰረተ አስተዳደር (በርካታ የንብረት አስተዳደር፣ ማንቂያዎች እና ምዝግብ ማስታወሻዎች)
- የፒን/ኮድ ግቤት (ለእንግዳ ደህንነቱ የተጠበቀ መዳረሻ)
ስማርት ኢንተርኮሞች በቤቶች፣ በቢሮዎች እና በአፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ በስፋት ጥቅም ላይ ይውላሉ። የተሟላ ስርዓት የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል፡
- የበር ጣቢያ (ከካሜራ፣ ማይክሮፎን እና የጥሪ ቁልፍ ያለው የውጪ ክፍል)።
- አማራጭ የቤት ውስጥ መቆጣጠሪያ (ለቦታው ቁጥጥር የተወሰነ ማያ ገጽ)።
- የሞባይል መተግበሪያ (በስማርትፎን ወይም በጡባዊ በኩል የርቀት መዳረሻ)።
ስማርት ኢንተርኮም ተለዋዋጭነትን ይሰጣል—ተጠቃሚዎች ጎብኚዎችን በጣቢያው ላይ እና በርቀት እንዲደርሱባቸው ያስችላቸዋል።
ለምን የኤርቢንቢ እና የኪራይ ንብረቶች አስተናጋጆች ስማርት ኢንተርኮም ያስፈልጋቸዋል?
ኤርባንቢን ወይም የኪራይ ንብረትን ማስኬድ ልዩ ተግዳሮቶችን ያቀርባል—ደህንነትን ማመጣጠን፣ እንከን የለሽ ቼኮች እና የንብረት ጥበቃ። እነዚህን ሁኔታዎች በዓይነ ሕሊናህ ተመልከት፡
- እንግዳዎ ከአውታረ መረብ ውጭ በእግር ጉዞ ላይ እያለ የማድረሻ ሹፌር በርዎ ላይ ተጣብቆ ነበር።
- የበረራ መዘግየት ከተከሰተ በኋላ እኩለ ሌሊት ላይ ደረሰ፣ ቁልፎች ጠፍተው ወደ ውስጥ ለመግባት ምንም መንገድ አልነበራቸውም።
- "የተረሳ እንግዳ" ነኝ ብሎ በበሩ ላይ ያልተረጋገጠ እንግዳ።
የአጭር ጊዜ የኪራይ አስተናጋጅ እንደመሆንዎ መጠን፣ ስማርት ኢንተርኮም በራስ-ሰር እና በርቀት መቆጣጠሪያ ባህሪያቱ ምቾት ብቻ አይደለም - የመጀመሪያው የመከላከያ መስመርዎ ነው። ምክንያቱ ይኸውና፡
1. እንከን የለሽ ራስን መፈተሽ
ስማርት ኢንተርኮም ንክኪ አልባ፣ተለዋዋጭ የሆነ ራስን መፈተሽን በማንኛውም ጊዜ ያነቃል፣ይህም እንግዶችን በአካል መገናኘት ወይም ቁልፎችን ከምንጣው ስር መደበቅን ያስወግዳል። እንግዶች የፒን ኮድን፣ የQR ኮድን በመጠቀም ወይም አስተናጋጁን በኢንተርኮም በኩል በመደወል በቀላሉ የመድረስ ልምድን ማቅረብ ይችላሉ።
2. የተሻሻለ ደህንነት
በቪዲዮ ጥሪ እና የመግቢያ ምዝግብ ማስታወሻዎች፣ አስተናጋጆች ወደ ንብረቱ የሚገቡትን ሰዎች ማየት እና ማረጋገጥ ይችላሉ፣ ይህም ያልተፈቀደላቸው ጎብኚዎችን አደጋ በመቀነስ እንግዶችን ደህንነት ይጠብቃል። ይህ ደግሞ በንብረትዎ ላይ የተሻለ ቁጥጥር እንዲኖር ይረዳል።
3. የጠፉ ቁልፎች ወይም መቆለፊያዎች የሉም
ከዲጂታል የመዳረሻ ኮዶች ወይም ከሞባይል መክፈቻ ጋር የተጣመሩ ስማርት ኢንተርኮሞች የጠፉ ቁልፎችን ወይም መቆለፊያዎችን ችግር ያስወግዳሉ፣ ይህም የአስተናጋጆችንም ሆነ የእንግዶችን ጊዜ፣ ጭንቀት እና ቁልፎችን የመተካት ወጪን ይቆጥባል።
4. የርቀት አስተዳደር
በደመና ላይ የተመሰረቱ የኢንተርኮም አገልግሎቶችዛሬ በገበያ ውስጥ ተወዳጅ ናቸው. እንደ ስማርት ኢንተርኮም ብራንዶችዲኤንኬኬየአስተናጋጆችን የስራ ሂደት በእጅጉ አስተካክለዋል። አስተናጋጆች በርቀት መዳረሻን መስጠት፣ ከየትኛውም ቦታ ሆነው ብዙ ንብረቶችን ማስተዳደር እና የጎብኝዎችን እንቅስቃሴ መከታተል ይችላሉ፣ ይህም ሲጓዙ ወይም ብዙ ክፍሎችን ሲይዙ የኤርቢንቢ ዝርዝሮችን ለማስተዳደር ምቹ ያደርገዋል።
5. የተሻሻለ የእንግዳ ተሞክሮ እና ግምገማዎች
ብልጥ ኢንተርኮም ንብረትዎ ከፍተኛ የቴክኖሎጂ እና የደህንነት ስሜት እንዲሰማው ያደርጋል። እንግዶች ቀላል እና ግንኙነት የለሽ ግቤትን ያደንቃሉ፣ ይህም ወደ ከፍተኛ እርካታ እና በዝርዝሮችዎ ላይ የተሻሉ ግምገማዎችን ያመጣል፣ ይህም ተወዳዳሪ ጥቅም ይሰጥዎታል።
ለAirbnb አስተናጋጆች ስማርት ኢንተርኮም ዋጋ አላቸው?በእርግጥ። ጊዜ ለመቆጠብ፣ ጭንቀትን ለመቀነስ፣ የእንግዳ ልምድን ለማሻሻል እና ደህንነትን ለማሻሻል ለሚፈልጉ የAirbnb አስተናጋጆች ስማርት ኢንተርኮሞች ዋጋ አላቸው፣ ኪራያቸውን በብቃት እያከናወኑ። በአጭር ጊዜ የኪራይ ገበያ ውስጥ ተወዳዳሪ ሆነው ለመቆየት እና እንከን የለሽ የእንግዳ ተሞክሮ ለማቅረብ ከፈለጉ፣ ወደ ስማርት ኢንተርኮም ስርዓት ማሻሻል ተግባራዊ እና ለወደፊቱ የማይበገር ምርጫ ነው።
ለኪራይዎ ትክክለኛውን ስማርት ኢንተርኮም እንዴት መምረጥ እንደሚቻል
በስማርት ኢንተርኮም ላይ ኢንቨስት ማድረግ የኪራይ ስራዎችዎን ሊለውጥ ይችላል፣ ነገር ግን ትክክለኛውን ስማርት ኢንተርኮም ሲስተም መምረጥ ምቾትን እና ROIን ከፍ ለማድረግ ቁልፍ ነገር ነው። ሊታሰብባቸው የሚገቡ ነገሮች እነሆ፡
1. ስርዓቱን ከንብረትዎ አይነት ጋር ያዛምዱ
የነጠላ-አፓርትመንት ኪራዮች (ኤርቢኤንቢ፣ የእረፍት ጊዜ ቤቶች)
- የሚመከር፦ መሰረታዊ የቪዲዮ በር ጣቢያ ከሞባይል መተግበሪያ ጋር።
- ምሳሌ፡ ዲኤንኤኬC112(1-ቁልፍ SIP ቪዲዮ በር ጣቢያ)
- አንድ-ንክኪ ጥሪ ያለ ልፋት የእንግዳ መዳረሻ።
- ለሁሉም ተጠቃሚዎች ቀላል እና ሊታወቅ የሚችል በይነገጽ።
ባለብዙ ክፍል ንብረቶች (የአፓርትመንት ሕንፃዎች፣ ዱፕሌክስ)
- የሚመከር፡ በርካታ የጥሪ ቁልፎችን፣ ፒን/QR ኮዶችን የሚደግፉ የላቀ ስማርት ኢንተርኮም ሲስተሞች።
- ምሳሌ፡ ዲኤንኤኬS213M(ባለብዙ ስያሜ በር ጣቢያ)
- ለከፍተኛ ትራፊክ ግቤቶች ሊለካ የሚችል።
- የንብረት አስተዳደር የስራ ፍሰቶችን ያመቻቻል።
2. የርቀት መዳረሻ እና የደመና አስተዳደር
ሁሉም ስማርት ኢንተርኮሞች እኩል አይደሉም። ስርዓቱ የሚከተሉትን እንደሚያቀርብ ያረጋግጡ፦
-
በሞባይል መተግበሪያ በኩል የርቀት መክፈቻ
- የእውነተኛ ጊዜ ቪዲዮ እና ባለ ሁለት መንገድ ኦዲዮ
- ለደህንነት ክትትል የመግቢያ ምዝግብ ማስታወሻዎች
- ጊዜያዊ የእንግዳ መዳረሻ ለማግኘት የፒን/QR ኮዶችን ቀላል አስተዳደር
ክላውድ ላይ የተመሰረቱ ስርዓቶች የመዳረሻ አስተዳደርን ያቃልላሉ፣ በተለይም ብዙ ዝርዝሮችን የሚይዙ ከሆነ ወይም በሚጓዙበት ጊዜ ኪራይዎን የሚያስተዳድሩ ከሆነ።
3. የመጫን እና ሽቦን ግምት ውስጥ ያስገቡ
በገመድ አልባ/ባትሪ የተጎላበተ (ቀላል DIY):ፈጣን እና ቀላል ቅንጅቶች ላላቸው ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ምርጥ (ለምሳሌ DNAKEየአይፒ ቪዲዮ ኢንተርኮም ኪት, ገመድ አልባ የበር ደወል ኪት) የኤተርኔት ገመድ አያስፈልግም፤ በምትኩ፣ ቀላል የኃይል አቅርቦት ይጠቀማል እና በWi-Fi በኩል ይገናኛል።
ባለገመድ/ሙያዊ ማዋቀር፡ለሁለቱም የበይነመረብ ግንኙነት እና የኃይል አቅርቦት PoE (Power over Ethernet) ለሚደግፉ አፓርታማዎች እና የንግድ ንብረቶች ምርጥ።
4. ለእንግዶች የአጠቃቀም ቀላልነት
የእርስዎ ስርዓት ለእንግዶች የሚታወቅ መሆን አለበት፡
- የፒን/QR ግቤት መመሪያዎችን ያጽዱ
- ቀላል የጥሪ አዝራሮች ከእርስዎ ስም/አሃድ ጋር
- በሌሊት መድረሻዎች እንኳን ሳይቀር ያለምንም እንከን ለመመዝገብ አስተማማኝ ግንኙነት
5. አስተማማኝነት እና ድጋፍ
ከሚከተሉት ጋር አንድ ታዋቂ የምርት ስም ይምረጡ፦
- ጠንካራ የምርት ድጋፍ
- መደበኛ የጽኑ ትዕዛዝ ዝመናዎች
- የሚበረክት፣ የአየር ሁኔታን የሚቋቋም ሃርድዌር (በተለይ ከቤት ውጭ ከተጫነ)
የእውነተኛ ዓለም አፕሊኬሽኖች፡ ዲኤንኤኬ ስማርት ኢንተርኮም በስታር ሂል አፓርትመንቶች፣ ሰርቢያ
ስታር ሂል አፓርትመንቶችበሰርቢያ የቱሪስት መኖሪያ ቤት፣ እንደ የአጭር ጊዜ የኪራይ ንብረት ወሳኝ የመዳረሻ አስተዳደር ፈተናዎችን ገጥሞታል፡
- ጣቢያ ላይ ሳይሆኑ የእንግዳ መዳረሻን እንዴት በርቀት ማስተዳደር ይቻላል?
- ለእንግዶች ተለዋዋጭ እና ጊዜያዊ መግቢያን በመጠቀም ደህንነትን እንዴት ማመጣጠን ይቻላል?
መፍትሄ፡
የዲኤንኤኬኬ ስማርት ኢንተርኮም ሲስተም ለአስተናጋጆች በሞባይል መተግበሪያ በኩል የርቀት መዳረሻ ቁጥጥርን በማንቃት እና ለታቀዱ የእንግዳ ግቤቶች የጊዜ ገደብ ያላቸው ዲጂታል ቁልፎችን (QR ኮዶች/ፒን) በማመንጨት ተስማሚውን መልስ ሰጥቷል።
ውጤቶች
- የተሻሻለ ደህንነት: ያልተፈቀደ የመግቢያ አደጋዎች ተወግደዋል።
- የተስተካከሉ ስራዎች፦ ከአሁን በኋላ አካላዊ የቁልፍ ማስተላለፎች ወይም የመቆለፊያ ሳጥን ጣጣዎች የሉም።
- የተሻሻለ የእንግዳ ተሞክሮለቱሪስቶች እንከን የለሽ ራስን መፈተሽ።
መደምደሚያ
ስማርት ኢንተርኮሞች ከዘመናዊ መግብር በላይ ናቸው - ጊዜ ለመቆጠብ፣ ደህንነትን ለማሻሻል እና እንከን የለሽ የእንግዳ ተሞክሮ ለማቅረብ ለሚፈልጉ የAirbnb አስተናጋጆች እና የኪራይ ንብረት አስተዳዳሪዎች ተግባራዊ ኢንቨስትመንት ናቸው።ንክኪ የሌለው ራስን መፈተሽን ከማንቃት ጀምሮ የርቀት መዳረሻ ቁጥጥር እና የቪዲዮ ማረጋገጫን እስከ ማቅረብ ድረስ፣ ስማርት ኢንተርኮም ኦፕሬሽናል ራስ ምታትን ይቀንሳሉ እና ብዙ ዝርዝሮችን በሚጓዙበት ወይም በሚያዙበት ጊዜም እንኳ ንብረትዎን በድፍረት እንዲያስተዳድሩ ይረዱዎታል።
ተወዳዳሪ ሆነው ለመቆየት ከፈለጉ፣ ግምገማዎችዎን ያሻሽሉ እና የማስተናገጃ የስራ ፍሰትዎን ያመቻቹ፣ ወደDNAKE ስማርት ኢንተርኮሞችሊወሰድ የሚገባው እርምጃ ነው።
